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BIM México: La nueva forma de construir

La construcción dentro del sector inmobiliario se ha ido innovando gracias a la tecnología. El uso de softwares, estrategias y métodos permite que la construcción sea más eficiente, rápida y precisa, lo que permite optimizar procesos y costos para un proyecto.

Un claro ejemplo de ello es BIM, por sus siglas en inglés Building Information Modeling (Modelado de información para la construcción), el cual es un modelado de edificios que diseña, desarrolla y preconstruye de manera digital.

Con esta metodología se puede crear un proyecto inmobiliario 3D, teniendo en cuenta los materiales, componentes y variantes. En México puedes encontrar empresas conformadas por equipos multidisciplinarios de especialistas BIM Mexico.

Orígenes del BIM

Una primera base para el origen del BIM es en 1974, cuando Charles Eastman presenta una idea llamada Building Description System (Sistema de descripción de edificios). Este sistema tomaba datos de una obra mediante un hardware y una descripción geométrica.

Tiempo después, en 1985, Simon J. Ruffle creó el concepto de un programa digital que pudiera trabajar como un diseño asistido por ordenador, es decir, que pudiera realizar tareas manuales propias de un diseñador.

Y en el 2002, la compañía de software Autodesk presentó el sistema BIM para lograr trasladar la industria de la construcción a lo digital.

La metodología BIM en México

Por su parte, el modelado de edificios en México, BIM México, se inició en el 2015 con la Fundación de la Industria de la Construcción (FIC), quienes coordinaron las primeras normas (NMX-000-11-2015) para autorizar e implementar el BIM a nivel público y privado.

Las principales ventajas que ofrece la metodología BIM son:

  • Previsualización del edificio
  • Detección de errores o mejoras
  • Gestión de material
  • Optimización de costos de una obra
  • Un proyecto con comunicación integral
  • Recorridos virtuales
  • Modelos 3D
  • Representaciones gráficas ultra realistas

Esta metodología apoya el desarrollo de proyectos de ingeniería y arquitectura al optimizar la gestión, el modelado y la construcción de edificios. Algunos proyectos con el uso del BIM México son:

  • Nuevo aeropuerto internacional de la Ciudad de México
  • Torre residenciales como:
    • Municipio Libre
    • Altair
    • Progreso 88

1.- Construcción antisísmica con BIM

Otro uso importante del BIM México es crear arquitectura antisísmica. A través del ingreso y procesamiento de datos se crean herramientas para analizar distintos escenarios en caso de un sismo u otros desastres naturales.

El modelo de construcción antisísmica consiste en un conjunto de estructuras que se unen para soportar los movimientos tectónicos y reducir el daño recibido al edificio, es como aumentar su defensa ante este tipo de ataques.

Dentro de los datos, también se registran materiales como el hormigón, la madera y el acero, los combinan y crean modelos de estructuras para ver cuál sufriría menor cantidad de daños en posibles escenarios.

Además, se toman en cuenta las características geológicas del lugar para analizar el comportamiento del edificio.

2.- Instituciones mexicanas que usan BIM

Distintas instituciones mexicanas han usado el sistema BIM Mexico para diseñar y construir sus edificios.

La Secretaría de Defensa Nacional (SEDENA) llevó a cabo el proyecto del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles, ubicado en la Base Aérea Militar de Santa Lucía, Zumpango, en el Estado de México. Su diseño fue a partir de la metodología BIM.

El Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) desarrolló múltiples obras públicas mediante la implementación del BIM. Tal es el caso del Hospital de Cardiología del Centro Médico Nacional (CMN) Siglo XXI y el Hospital General Regional No. 1.

La Secretaría de Agricultura y Desarrollo Rural (SADER) realizó la construcción de la Planta de Cría y Esterilización de Machos de la Mosca del Mediterráneo con el uso del modelado BIM.

Gracias a su implementación se consiguieron cosechas de calidad y preservación de recursos agrícolas al estudiar biológicamente la reproducción de la mosca del mediterráneo. Pero, además de esto, ¿por qué el BIM es la nueva manera de construir?

The Line, la ciudad futurista de Arabia Saudita

Un claro ejemplo del uso de BIM en el diseño urbano es la ecociudad en línea recta de The Line, ubicada en Arabia Saudita.

Esta ciudad fue un proyecto gigante y futurista que necesitó ser pre-construida con el modelado digital. Se gestionó para que puedan vivir 9 millones de personas en 170 km2 en línea recta.

The Line es un proyecto iniciado por el príncipe Mohamed Bin Salmán y la junta directiva de NEOM. Parte de las características y funciones principales de la ciudad son:

  • Trabaja con energía 100% renovable para ser mayormente saludable, preservar el impacto ambiental y ser sustentable.
  • Tiene 500 m2 de altura y 200 m2 de ancho.
  • Las paredes están hechas de un material parecido al vidrio y el cristal.
  • La infraestructura se basa en el concepto “cero gravedad” que permite construir parques, edificios, entretenimiento y otras estructuras en los varios niveles de la ciudad y acceder a ellos a través de espacios abiertos.
  • Tiene espacios microclimáticos para crear un balance entre la luz natural y la sombra, así como la ventilación propia del lugar.
  • Existe un aire limpio debido a que se eliminaron aquellas estructuras que generaban dióxido de carbono, logrando un impacto de tan sólo 2% de contaminación.

Diseño BIM de interiores

El diseño de interiores consiste en combinar estética y funcionalidad para un espacio interno tomando en cuenta la iluminación, el volumen, la temperatura, el mobiliario, el color, la acústica, entre otras cosas que condicionan la experiencia de una persona.

Con el modelado BIM México se pre construye digitalmente un gemelo digital del interior del edificio en donde se pueda manejar la distribución del espacio y los elementos que lo compondrán.

Con esta metodología, se puede visualizar y presentar en 3D el espacio real, haciendo ajustes de acuerdo a las necesidades del cliente. Al analizar los planos, materiales y factores, se da un presupuesto realista para ahorrar tiempo y recursos.

Construcción de puentes con BIM

Otro de los tantos proyectos urbanísticos que el sistema BIM puede realizar es el de la modelación de puentes.

Para planificar la construcción de un puente se necesita tener presupuestos que expongan materiales y gastos de desarrollo. Con el modelado 3D se pueden analizar con certeza los costos y poder optimizar el proceso de licitación.

Se logran identificar conflictos relacionados con la geología al escanear las estructuras y la urbanización de la ciudad para evitar posibles fallas o errores en la planeación de cada etapa del proyecto. Así se diseña el proyecto de manera funcional y segura.

Al simular las estructuras del puente, se logra representar posibles escenarios en donde el puente se ve afectado por distintos factores para reducir las probabilidades de riesgos de cálculo o diseño estructural.

El sistema BIM ha logrado facilitar la gestión, el diseño y la construcción de proyectos arquitectónicos y de interiores.

Su uso se ha expandido por todos lados, desde un puente hasta una ecociudad en línea recta sobre el desierto, o edificios en los que entramos día a día y vemos el espacio interior que los conforman. Y en México, podemos construir edificios resistentes a los sismos.

BIM es una excelente herramienta para adelantarnos muchos pasos antes de llevar a cabo la construcción de un espacio, pues todos los datos de la obra estarán al alcance de nuestras manos de manera virtual en 3D, diseñando el producto final de acuerdo a las necesidades.